+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как можно не платить в еирц при технической ошибке управляющей компании

Мы всегда рады ответить на Ваши вопросы и предоставить квалифицированную консультацию. Единый платежный документ ЕПД — это форма квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. В соответствии требованиями, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от На территории Ленинградской области тарифы на коммунальные услуги устанавливает комитет по тарифам и ценовой политике Ленинградской области. Если вы уезжает из дома на срок более 5 дней подряд, мы предлагаем воспользоваться перерасчетом за временное отсутствие. Рассчитывать на перерасчет могут только те, чьи квартиры не оснащены приборами учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с этим доставка осуществляется следующим образом: 1.

Ошибки в квитанциях по оплате ЖКХ: злой умысел или обычный непрофессионализм?

Как действовать компании, которая пытается взыскать задолженность по договору, но это ей не удается из-за того, что средства на счетах контрагента расцениваются как ему не принадлежащие? Судебные решения по взысканию в ее пользу задолженности, возникшей у управляющих организаций далее — УО , не исполняются банками, обслуживающими счета УО, и судебными приставами — исполнителями на основании того, что эти средства аккумулируются на специальных банковских счетах, открытых в соответствии с Федеральным законом от А регулирующие органы государства все не могут привести систему ЖКХ к состоянию баланса интересов, которое дало бы ей возможность нормально развиваться, без использования экстренных и скороспелых законодательных подпорок, все больше запутывающих ситуацию.

Договоры поставки газа для коммунально-бытовых нужд мы заключаем с населением напрямую. А с управляющими компаниями по закону обязаны заключать договоры на техобслуживание, аварийно-диспетчерское обеспечение и ремонт внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, — без них не имеем права поставлять газ. Только за десять месяцев г.

С населением и ТСЖ у нас проблем нет, они платят исправно. А вот в отношении УО в производстве у судебных приставов находится 26 исполнительных листов на общую сумму руб. И 22 исполнительных листа на сумму свыше 1 млн руб переданы конкурсным управляющим. Для нашего предприятия это большие деньги. С по гг. Судебные приставы — исполнители разводят руками, ссылаясь на отсутствие права взыскивать средства с этих счетов.

Получается, что УО, использующая схему со спецсчетом, может уклоняться от исполнения судебного решения. Мы обратились в ЦБ РФ с просьбой разъяснить, имеют ли право судебные приставы налагать арест и обращать взыскания на специальные счета, и получили положительный ответ.

Обрадовались, побежали к судебным приставам. Судебные приставы вынесли постановление об обращении взыскания на специальные банковские счета. Но банки отказали в исполнении на том основании, что это деньги населения, а не деньги УО. Письмо ЦБ РФ не сыграло, к сожалению, никакой роли. Далее мы обратились в управление ФСПП РФ: раз управляющие компании собирают деньги у населения, принадлежит ли в этих деньгах какая-то часть все-таки им?

Оттуда пришел ответ, что да, на дебиторскую задолженность, естественно, в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание. Мы опять к судебным приставам, те опять выносят постановление, но все опять упирается в специализированные счета.

Осталось только обжаловать бездействие судебных приставов. Обратились в суд, все инстанции нам отказали на том основании, что деньги на специализированных счетах — это деньги населения. Вадим Супрун, председатель Ассоциации профессиональных взыскателей, подтвердил, что средства на специализированных счетах — целевые и перечисляются гражданами на оплату оказанных ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг.

И напомнил, что иммунитет этим денежным средствам придан для того, чтобы они как раз доходили до ресурсоснабжающих организаций. Но это породило злоупотребление со стороны некоторых управляющих организаций, открыв им лазейки по неисполнению иных своих обязательств. Тем не менее деньги, находящиеся на специальном счете, могут быть взысканы. Судами установлено, что денежные средства, которые граждане платят на счета УО, делятся на два типа: целевые, предназначенные для оплаты оказанных услуг, и средства самих УО.

Например, деньги, которые платятся гражданами на содержание придомовых территорий, не обладают иммунитетом. Соответственно, судами сделан вывод, что на них может быть обращено взыскание. Это совсем новая практика — 14 сентября было вынесено соответствующее решение ВС РФ. И сейчас она начинает применяться судами первой инстанции. Чтобы обратить взыскание на денежные средства, которые находятся на счете, обладающем иммунитетом, судебные приставы запрашивают расшифровку.

И если с целевого счета уходят платежи по аренде, зарплате, суды могут сделать вывод о том, что не все денежные средства, находящиеся на нем, обладают признаком целевого платежа. Суды, как правило, отказывают в аресте и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на спецсчетах, если пристав просто указывает: арестовать, обратить взыскание на денежные средства там-то.

Но в случаях когда пристав конкретизировал движение по счету и указал, на какие денежные средства можно обратить взыскание, его постановление устоит, резюмирует В.

Однако участники круглого стола, представляющие управляющие организации, выразили сомнение в том, что большая старательность судебных приставов в изучении движения средств по спецсчетам кардинально решит проблему накапливаемой ими задолженности перед контрагентами. В таких ситуациях, в какой оказался поставщик газа из Няндомы, по опыту А. Мачулина, наиболее эффективным решением является обращение в прокуратуру и возбуждение уголовного дела против руководителя УО. Если жалоба не находит отклика, надо обращаться в центральный аппарат, где наверняка найдется спектр действенных мер реагирования.

Сейчас примерно каждая пятая УО на рынке действует по принципу: проще открыть новую организацию или перевести потребителя на иную УО, нежели заниматься претензионно-исковой работой, в том числе с абонентами, и урегулировать отношения с РСО. Усиление лицензионного контроля, по мнению Ю. Казачкова, сделает реализацию такого трюка затруднительной. Также надо бороться и с созданием УО с идентичными наименованиями, но разными реквизитами и счетами, которые можно использовать для перевода потребителей.

Кроме того, нарушение расчетов с РСО в течение трех расчетных периодов надо законодательно признать грубым нарушением лицензионных требований и лишать за это лицензии.

И, конечно же, надо нормативно закрепить порядок определения временной УО в ситуации, когда действующая отстраняется или лишается лицензии. Сейчас УО, которые совершили нарушения, продолжают обслуживать потребителей и только закрепляют свои нарушения. Закон об исполнительном производстве изначально не предусматривал возможность обращения взыскания на имущественное право. И только в г. Но рассматриваемая схема с агентскими взаимоотношениями к этому не подходила.

Тем не менее поправка позволила судебным приставам выносить постановления об обращении взыскания на имущественные права. Но в разных регионах и судебных округах сложилась разнонаправленная практика. В г. Верховным судом РФ был принят обзор, где буквально в одном предложении сказано, что когда пристав обращает взыскание на имущественное право и действует законно и обоснованно, то он имеет на это право.

И хотя все вздохнули свободно и стали ссылаться на обзор, на самом деле проблему противоречивой практики он не решил. Дело в том, что ни законодательно, ни судебным актом высшей инстанции не определен объем ресурсов, на который пристав может обращать взыскание.

И стороны пытаются использовать это в своих интересах. В результате включается фантазия: взыскивать можно и из собранных средств, принадлежащих должнику, и из средств на содержание и ремонт жилья. Пристав фактически сам решает, на какой объем в процентах от средств, собранных третьими лицами, можно обращать взыскание.

Вроде бы РКЦ не должны быть заинтересованной стороной, ведь постановление выносится не в отношении них. Какие доводы заявляют агенты? В основном они кореллируют с доводами УО-должников, но еще добавляется ряд аргументов, связанных с тем, что возложение обязанности на агента по перечислению денежных средств является незаконным, а также что постановление пристава затрагивает интересы и права агентов, поскольку касается и агентского вознаграждения.

В положительной для РСО практике суды приходили к выводу, что возможность обращения взыскания на имущественные права прямо предусмотрена Законом об исполнительном производстве. Но эта практика распространена только по одному округу. В основном обращение взыскания производится только на денежные средства, принадлежащие должнику.

Как видно из обсуждения, у взыскания задолженности с помощью исполнительного производства много минусов. Практика применения правовых ограничений еще не очень хорошо отработана. Например, РСО часто ошибаются в личности должника, применяя приостановление и ограничение в отношении УО либо ТСЖ, которые непосредственно не являются лицами, в пользу которых подается этот ресурс. Получает ресурс потребитель, соответственно, суды делают вывод, что ограничение в отношение УО недопустимо.

Легко отбивать введение ограничений и приостановку подачи ресурса в судах управляющим организациям и собственникам жилья помогают нарушения процедуры введения ограничений со стороны РСО. Должников, в отношении которых могут вводиться ограничение и приостановление коммунальных ресурсов, можно условно разделить на тех, кто уклоняется от заключения обязательного договора такого как договор на техобслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования , и тех, кто допускает нарушения непосредственно в процессе его исполнения.

В первом случае на должника можно, конечно, воздействовать с помощью административного взыскания, но это, по мнению С. Киракосян, не лучший способ. Более действенным может оказаться гражданско-правовое понуждение к заключению договора, а также прекращение подачи коммунального ресурса. Тут очень важно соблюсти процедуру. Во-первых, убедиться в наличии у должника обязанности к заключению договора и в том, является ли он заказчиком по договору. Когда ресурсоснабжающие организации производят отключение или требуют понудитьУО заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, суд присматривается к тому, что положено в основу этого требования.

Уполномочили ли собственники управляющую организацию на заключение подобного договора? Если статус управляющей организации ясен и она — заказчик, суд обязывает ее к заключению договора. Если в ходе судебного процесса противной стороне доказать наличие статуса заказчика у УО не удается, суды отказывают. Второй момент, который выясняют суды, — факт невыполнения обязанностей. Например, если управляющая организация находится в стадии преддоговорного спора, в частности, идет договорный процесс, когда управляющая организация не отказывается, а просто не согласна с некоторыми существенными условиями, может быть, даже с обычными условиями, меру ограничения применить нельзя.

И третий момент — исполнение требования о двукратном предупреждении, которое в правилах пользования газом из постановления Правительства РФ от Из недавней судебной практики: в Череповце поставщик приостановил подачу газа в многоквартирный дом ввиду неисполнения требований к заключению договора о содержании и ремонте внутридомового газового оборудования. Уведомление об этом было направлено лишь товариществу собственников жилья, потребителей не уведомили, в связи с этим жилищная инспекция привлекла газовую организацию к административной ответственности.

Газовики оспорили это постановление в суде, который отменил его, но не потому, что они были правы, а потому, что квалифицировал нарушение как малозначительное. Но газоснабжающая организация полагала, что уведомление об отключении газа в доме должно направляться только управляющей организации либо ТСЖ, а потребителей ставить в известность они не обязаны, потому что это затратно, да и невозможно в связи с действием закона о персональных данных: отсутствуют достаточные сведения о собственниках помещений, сбором которых должна заниматься управляющая организация.

Однако суды высших инстанций с этим тезисом не согласились и напомнили всем ресурсоснабжающим организациям, что при введении ограничений и приостановке коммунальных ресурсов необходимо следовать не только специальному законодательству, но еще и правилам постановления Правительства РФ от К лицам, допускающим просрочку во внесении платы за коммунальные ресурсы и услуги, также может применяться ограничение и приостановление коммунальных услуг.

И тут нужно помнить, что в отношении различных видов ресурсов есть специальные законы. Но их применение, если речь идет об отключениях, связанных с управлением домами, должны корреспондировать с правилами постановления Правительства РФ от В данном случае суды приходят к тому, что при отключении ресурсов за неоплату ни в коем случае не должны пострадать интересы добросовестных лиц, проживающих в доме, и общее имущество.

Но на фоне сложившейся судебной практики, которая говорит однозначно, что нельзя отключать ресурс в доме по долгам управляющей организации либо ТСЖ, неожиданно выделяется вывод из постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от Суд отметил, что товарищество собственников жилья, будучи исполнителем коммунальной услуги, должно предпринимать необходимые и допустимые действия, направленные на своевременную оплату потребителями стоимости потребленных коммунальных услуг, и что ТСЖ имело возможность воздействовать на своих должников, но этого не сделало.

Соответственно, ненадлежащее исполнение такой обязанности со стороны ТСЖ непосредственно влияет на деятельность ресурсоснабжающей организации в лице теплоснабжающей организации. И в этом случае, сказал суд, нарушается баланс интересов сторон, и экономические потери несет та сторона, которая является добросовестной.

Поэтому суд не нашел здесь оснований квалифицировать это как нарушение и признал правомерной процедуру отключения дома. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим.

ЖКХ: можно ли взыскать долг со специализированного счета управляющей организации?

В случае нежелания абонента пользоваться ГСКТ коллективной антенной , ему необходимо обратиться в обслуживающую организацию с заявлением установленного образца, на основании которого будет произведено отключение соответствующего абонентского отвода от ГСКТ. Отключение абонентского развода производится бесплатно. На основании документа об отключении от коллективной антенны, полученного от обслуживающей организации, жилищная организация производит перерасчет абонентской платы. Отказаться от услуг проводного вещания вы можете, лично обратившись в офис "Российские сети вещания и оповещения". Адрес в Москве: ул. Усиевича, д.

Как можно не платить в еирц при технической ошибке управляющей компании

Первые квитанции на оплату потребителями новой коммунальной услуги - вывоз мусора - будут выставлены по всей России примерно до 10 февраля. Плохая платежная дисциплина, устаревшие базы потребителей ЖКУ и заниженные нормы накопления отходов в отдельных регионах станут новым испытанием для только что зашедших на рынок региональных операторов, но в целом это не помешает ходу реформы обращения с мусором в РФ, считают опрошенные ТАСС эксперты. С 1 января года 70 из 85 субъектов РФ перешли на новую систему обращения с отходами, которая призвана сделать этот рынок прозрачным, цивилизованным и исключить серые схемы сваливания мусора, например, в канавы. Ответственность за обращение с отходами передали от разрозненных компаний крупным региональным операторам, перевели плату за вывоз отходов жителей из общедомовых расходов в коммунальные услуги и пересчитали тариф. Теперь он должен обеспечивать окупаемость расходов на вывоз мусора и его транспортировку до сортировочных станций, полигонов или мусоросжигательных заводов. Дорогие читатели!

Новаторов в Москве за один и тот же период — июнь и декабрь г. Тоже повторилось в декабре. А ведь многие не проверяют и платят.

Таких сюрпризов в большинстве случаев можно избежать, соблюдая простые правила оплаты жилищно-коммунальных услуг. Внимание — счетчики!

Как действовать компании, которая пытается взыскать задолженность по договору, но это ей не удается из-за того, что средства на счетах контрагента расцениваются как ему не принадлежащие? Судебные решения по взысканию в ее пользу задолженности, возникшей у управляющих организаций далее — УО , не исполняются банками, обслуживающими счета УО, и судебными приставами — исполнителями на основании того, что эти средства аккумулируются на специальных банковских счетах, открытых в соответствии с Федеральным законом от

Часто задаваемые вопросы

За что платить обязаны Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева сообщила "Российской газете", что за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды и за отопление жители должны платить процентную плату. Потому что даже дом, в котором большинство собственников не живёт, всё равно должен отапливаться. А если вы давно не сдавали показания приборов учёта, то есть не делали это больше полугода, то вам начинают начислять платежи по нормативу с повышающим коэффициентом. За что можно не платить Можно отказаться от оплаты за персональное потребление электроэнергии, воды и отведение. Для этого необходимо направить заявление на имя той организации, которая выставляет, например, плату за воду, о том, что проживаете по другому адресу.

Сегодня россияне рассчитываются абсолютно за все коммунальные услуги, предъявляя при погашении задолженностей квитанцию ЖКХ — основу для совершения операции перевода средств. Квитанция на оплату коммунальных услуг является официальным платежным документом, в котором отражены сведения о размере долга пользователей КУ за прошедший период.

Как не платить за услуги жкх

Водоотведение Об объеме использованных ресурсов узнают из показаний счетчика. При отсутствии приборов учета количество израсходованного определяется в виде среднего показателя нормативов потребления. Эти значения устанавливают региональные власти на местном уровне. Чтобы рассчитать водоотведение, объем воды, полученной по показателям прибора учета в вашем жилом помещении, умножают на тариф по данной услуге. Результаты суммируют. Дорогие читатели!

МосОблЕИРЦ уточняет: как оплачивать ЖКУ?

.

- Как действовать компании, которая пытается взыскать задолженность по договору, но это ей не удается из-за того, что.

Как отказаться от услуг ЖКХ, которыми не пользуешься?

.

Ответы на вопросы

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ndexincal

    Проще получить гражданство другой страны . И дешевле и катайся на чем хочешь.